Premsa.gencat.net

Note de Premsa:

L’Institut Catalŕ del Sňl promou més de 7 hectŕrees de sňl residencial per construir 251 habitatges a l’Arboç, al Baix Penedčs
03-07-07 :: 12:27h

L’Institut Catalŕ del Sňl ha iniciat el procés de licitació de les obres d’urbanització del sector del Mestral, amb una inversió de més de 4 MEUR

L’Institut Catalŕ del Sňl ha iniciat el procés de licitació de les obres d’urbanització del sector del Mestral, amb una inversió de més de 4 MEUR

L’actuació constitueix un eixample del nucli urbà que permetrà efectuar una oferta pública de sòl residencial i de serveis per incidir positivament en l’economia local i evitar la pressió urbanística.

Aquest projecte preveu un total de 7,17 hectàrees de sòl, on es construiran 251 habitatges, 95 dels quals seran de diferents règims protegits. Les obres tenen un pressupost de 4,14 milions d’euros i un termini d’execució de 12 mesos. Els licitadors poden presentar les seves ofertes fins a les 12 hores del 30 de juliol.

Aquest sector s’inscriu en el Programa de sòl 2005-2008 i el Pla per al dret a l’habitatge 2004-2007, promoguts pels departaments de Política Territorial i Obres Públiques, i Medi Ambient i Habitatge. Ambdós programes tenen com a objectiu atendre al màxim les necessitats d’habitatge de la població introduint diferents mesures entre les quals es troba la urbanització de sòl per a ús residencial i l’increment de la construcció d’habitatges protegits per part de l’Incasòl.

Així mateix, les noves promocions d’habitatges compliran els paràmetres de sostenibilitat i ecoeficiència que estableix el Decret 21/2006, de 14 de febrer, que regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis.

Dades del sector

Aquest sector està situat al nord-oest del municipi, entre aquest i la línia dels ferrocarrils, flanquejat a l’est per un equipament esportiu i a l’oest per un equipament docent. Els terrenys que conformen el nou sector residencial limiten, al nord, amb el camp de futbol; al nord-est, amb la línia de ferrocarril Barcelona–Sant Vicenç de Calders; al sud-est, amb el camí de l’Arboç a Banyeres i l’equipament docent; i al sud-oest, amb el carrer de la 1a Trobada de diables 1981 i el sector del Corral.

El sector del Mestral que promou l’Incasòl representa un perllongament del nucli urbà del municipi i permetrà efectuar una oferta pública de sòl residencial amb la infraestructura adequada per a l’assentament dels usos corresponents, la qual cosa ha d’incidir positivament en l’economia local i ha d’evitar la pressió urbanística a la qual es troben sotmesos els terrenys no qualificats situats al costat del sòl urbà.

Cal destacar també el reequipament que suposarà per a la població l’elevada cessió de sòl per a equipaments i espais lliures. Així, de les 7,17 hectàrees totals del nou sector, el 60% del terreny es destina a espais lliures i equipaments, i el 40% restant, a sòl residencial i activitats econòmiques i comercials. Es preveu destinar una superfície d’uns 8.000 m2 per a ús d’equipament docent, situat prop de l’escola existent a l’extrem sud-oest del sector.

D’aquesta manera, es fa efectiu el creixement natural de l’Arboç, i en resulta una zona cèntrica respecte del nucli existent, connectant-lo amb la banda sud del municipi, al costat de la línia ferroviària.

 Pel que fa a la construcció dels edificis destinats a habitatges, s’ha programat un ventall ampli de tipologies. Les plantes baixes dels edificis es destinen a usos d’activitats econòmiques i comercials per donar un caràcter més urbà al vial principal i, alhora, crear un petit focus d’activitat en la part més pròxima als equipaments.

El projecte s’adequa al concepte de desenvolupament sostenible, i combina les necessitats de creixement de l’Arboç amb la preservació dels recursos naturals i paisatgístics. Amb aquest objectiu, es construeix un parc de més d’11.000 m², situat a la part superior del sector, en el seu límit amb la línia del ferrocarril. També es preveu un espai lliure de caràcter urbà, com la prolongació de la rambla existent entre el carrer de Ricard Domingo i el carrer del Nord fins a la porta de l’escola projectada. Es plantaran dues línies d’arbrat a banda i banda, que delimitaran l’espai interior del passeig.